¿Dónde están las casas más caras de Europa?

¿Dónde están las casas más caras de Europa?

Inmuebles de lujo en Europa

La compra de un inmueble cuando se está destinado en un lugar extranjero es una posibilidad. Antes de considerar una inversión de este tipo, hay que saber en qué ciudad invertir este año. Para ofrecerle una visión general del mercado inmobiliario en Europa en 2020, hemos examinado la evolución del precio medio de la vivienda en algunos de los países europeos más atractivos. Nuestro análisis se basa en la 8ª edición del Índice Inmobiliario de Deloitte, Panorama de los Mercados Residenciales Europeos, e incluye cifras de los siguientes 16 países:

El país más caro es Noruega, con una media de 4.043 €/m², ahora por delante del Reino Unido (3.753 €/m²), que tuvo el coste medio por metro cuadrado más alto durante muchos años. En el centro de Oslo, el precio del metro cuadrado puede superar los 8.000€/m².

En algunas ciudades, la vivienda se ha convertido en un auténtico lujo. La capital más cara sigue siendo París, con casi 13.000 euros/m², mientras que la ciudad de Praga es la que más crece (+22%). Su riqueza cultural, sumada al bajo coste de la vida, le permite competir con otras grandes capitales atrayendo cada vez más expatriados.

Precios inmobiliarios ciudades europeas

El año pasado no fue precisamente el mejor registrado en el mercado inmobiliario de primera categoría, pero incluso mientras cierta pandemia mundial se extiende en su segundo año, las cosas parecen estar recuperándose lentamente. Manhattan y otras grandes ciudades repuntaron en 2021 a medida que la gente volvía lentamente al trabajo en la oficina, lo que dio lugar a uno de los mejores años de la Gran Manzana en términos de ventas de lujo en más de una década. Sin embargo, algunas tendencias pandémicas persistieron, como la gran cantidad de islas privadas que volvieron al mercado, con el objetivo de aprovechar el deseo de los compradores de tener una escapada paradisíaca en su bolsillo en caso de futuras crisis mundiales.

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Uno de los mayores cambios que hay que tener en cuenta el año que viene es el regreso de la compra internacional. A medida que los viajes se vuelven más y más comunes, se pueden esperar ventas de más listados multimillonarios en las principales metrópolis. En cuanto a 2021, todavía hay muchas casas increíbles entre las que elegir. A continuación, nuestra lista de las 25 casas más caras actualmente en el mercado en todo el mundo.

Inmuebles de lujo en Europa

Los precios medios de los apartamentos de 120 metros cuadrados situados en las ciudades más importantes de 38 países europeos fueron los más altos en Mónaco, Reino Unido, Francia y Austria en 2020. Estas ciudades podían ser la capital administrativa, la capital financiera y/o el centro del mercado de alquiler. No se incluyeron los precios de los inmuebles de nueva construcción ni los de preventa. Por tanto, un apartamento situado en la ciudad más importante del Reino Unido costaría aproximadamente 21.179 euros por metro cuadrado. La fuente no especifica las ciudades y afirma que las cifras proporcionadas en este ranking se han tomado de anuncios web nacionales, y no de las oficinas nacionales de estadística. Esto se debe a que no existe ningún organismo a nivel europeo que recoja y rastree los precios de la vivienda para la UE-28 o el continente europeo en su conjunto. En julio de 2018, el precio medio de una vivienda en el Reino Unido era de 231.163 libras esterlinas.

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Sin embargo, si se considera el RHPI de las casas en Europa (el índice de precios en términos reales, que mide los cambios de precios de las propiedades unifamiliares ajustados por el impacto de la inflación), el panorama cambia. Suecia, Luxemburgo y Bélgica encabezan esta clasificación con índices de aproximadamente 164, 138 y 125 en 2018, lo que significa que la propiedad residencial es menos asequible en estos países. Los valores reales se calcularon utilizando el llamado Deflactor del Gasto en Consumo Personal (PCE), Este PCE utiliza tanto los precios de consumo como los gastos de consumo, como los gastos médicos y de salud pagados por los empleadores. Su objetivo es mostrar lo cara que es la vivienda en comparación con el modo de vida de un país.

Precios de los inmuebles en el mundo

MonedaDólar americano (USD)Peso argentino (ARS)Florín de Aruba (AWG)Dólar australiano (AUD)Dólares de las Bahamas (BSD)Dólares de Bahrein (BHD)Dólares de Barbados (BBD)Dólares de las Bermudas (BMD)Real brasileño (BRL)Libra esterlina (GBP)Dólar de Brunei (BND)Rieles de Camboya (KHR)Dólar canadiense (CAD)Dólares de las Islas Caimán (KYD)Peso chileno (CLP)Yuan chino (CNY) Dólares de las Islas Caimán (KYD)Peso chileno (CLP)Yuan chino (CNY)Peso colombiano (COP)Colones costarricenses (CRC)Coronas checas (CZK)Pesos de la República Dominicana (DOP)Dólares del Caribe Oriental (XCD)Libras egipcias (EGP)Euro (EUR)Dólar de Hong Kong (HKD)Rupia india (INR)Rupiahs de Indonesia (IDR)Nuevo shekel israelí (ILS)Yen japonés (JPY)Tenge kazajo (KZT)Dinar kuwaití (KWD)Ringgit malayo (MYR)Rupia mauriciana (MUR)Peso mexicano (MXN)Dirhams marroquíes (MAD)Dólar neozelandés (NZD)Riales de Omán (OMR)Franco del Pacífico (XPF)Pesos filipinos (PHP)Zlotych polaco (PLN)Rial qatarí (QAR)Leu rumano (RON)Rublo ruso (RUB)Riyales de Arabia Saudí (SAR)Dólar de Singapur (SGD)Rand sudafricano (ZAR)Won surcoreano (KRW)Corona sueca (SEK)Franco suizo (CHF)Dólar de Taiwán (TWD)Baht tailandés (THB)Dólar de Trinidad y Tobago (TTD)Lira turca (TRY)Dirhams de los Emiratos Árabes Unidos (AED)Bolívar venezolano (VEF)Dong de Vietnam (VND)

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Lucía Bustamante

Soy Lucía Bustamante, tengo 26 años y estudio el doble Grado de Comercio y Marketing en la UCM. Soy buena comunicadora, especialista en alimentación, experta en redes sociales y en mis ratos libres me encanta escribir y compartir mis conocimientos.

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